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Bauen & Umwelt

Gemeinsamer Gutachterausschuss der Städte und Gemeinden Renningen, Rutesheim und Weissach

Die Bürgermeister der Gemeinden Renningen, Rutesheim und Weissach haben aufgrund der Verordnung der Landesregierung über Gutachterausschüsse, Kaufpreissammlungen und Bodenrichtwerte § 1 Satz 2 nach dem Baugesetzbuch (Gutachterausschussverordnung - GuAVO) in Verbindung mit § 25 des Gesetzes über kommunale Zusammenarbeit (GKZ) in einer öffentlich-rechtlichen Vereinbarung die Bildung eines gemeinsamen Gutachterausschusses beschlossen.
Bis zum 31.12.2019 hatte jede Gemeinde ihren eigenen Gutachterausschuss, bestehend aus ehrenamtlichen Gutachtern aus verschiedenen Fachrichtungen wie Architekten, Bauingenieure, Vermessungsingenieure, Bewertungssachverständige usw., sowie 2 vom Finanzamt benannte Sachverständige.
Ab dem 01.01.2020 haben sich die Gemeinden Renningen, Rutesheim und Weissach zu einem gemeinsamen Gutachterausschuss zusammengeschlossen. Die Erfüllung der Aufgaben des gemeinsamen Gutachterausschusses liegt bei der Gemeinde Renningen.  Insgesamt werden 12 ehrenamtliche Gutachter bestellt. Davon entfallen auf

  • Renningen     5 Mitglieder: Thomas Mauch, Jochen Breutner-Menschick, Oliver Faas, Martin Grötzinger und Jürgen Lauffer
  • Rutesheim     4 Mitglieder: Bernhard Dieterle-Bard, Ulrich Schenk, Ulrich Servay und Alexander Vetter
  • Weissach       3 Mitglieder: Gerhard Böhmler, Georg Frick und Walter Kost


Die Gutachter werden vom Gemeinderat bestellt. Die Zusammensetzung wird in Kürze bekannt gegeben.

Die Aufgaben des gemeinsamen Gutachterausschusses umfasst folgende Aufgabenbereiche:

  • Erstellen von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken und Eigentumswohnungen auf Antrag
  • Ermittlung der Bodenrichtwerte
  • Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung
  • Ermittlung von erforderlichen Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinsen
  • Veröffentlichung des Immobilienmarktberichtes der Gemeinden

Die Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses ist in Renningen eingerichtet.

Hier finden Sie die vom Gemeinderat am 25.05.2020 beschlossene Gebührensatzung des gemeinsamen Gutachterausschusses.

Adresse:
Geschäftsstelle Gutachterausschuss
Hauptstraße 1
71272 Renningen

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag       8:00 Uhr bis 11:30 Uhr
Donnerstag                   15:30 Uhr bis 18:00 Uhr

Ansprechpartner:
Angela Kirsch-Brenner
Tel.: 071 59 / 924 - 167
E-Mail:  angela.kirsch-brenner(@)renningen.de

Petra Just
Tel.: 071 59 / 924 - 134
E-Mail:  petra.just(@)renningen.de

Gesetzliche Bestimmungen

Der Gemeinsame Gutachterausschuss Renningen, Rutesheim und Weissach hat in seiner Sitzung am 26.04.2021 die aktuellen Bodenrichtwerte gemäß § 193 Absatz 5 des Baugesetzbuches (BauGB) für Grundstückswerte nach den Bestimmungen des BauGB und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) zum Stichtag 31.12.2020 ermittelt und beschlossen. Es wurden die Kaufverträge der Jahre 2019/2020 für Renningen und Rutesheim ausgewertet. In Weissach wurde nur das Jahr 2020 ausgewertet, da der Gutachterausschuss Weissach zum 31.12.2019 noch neue Bodenrichtwerte beschlossen hat.

Die Bodenrichtwertzonen zum Marktbericht 2019/20 wurden in den Gemeinden Rutesheim, Perouse, Weissach und Flacht zusammengefasst. In Weissach und Flacht wurden die Bodenrichtwertzonen nur für das Jahr 2020 ausgewertet. Der Gutachterausschuss Weissach hatte zum 31.12.2020 nochmals neue Bodenrichtwerte herausgegeben.

Die Zusammenlegung der Richtwertzonen wurde vom Gemeinsamen Gutachterausschuss beschlossen, um eine größere Grundgesamtheit der Kaufverträge in den Richtwertzonen zu erhalten und ein aussagekräftigeres Auswertungsergebnis zu erzielen.

Der Gemeinsame Gutachterausschuss hat einen Grundstücksmarktbericht 2019/2020 erstellt, der für alle 3 Gemeinden gültig ist. Dieser kann in der Geschäftsstelle für eine Gebühr von 35 € erworben werden.

Grundstücksmarktbericht 2019/2020 Renningen, Rutesheim und Weissach

Die Erläuterungen zu den Bodenrichtwerten finden Sie hier:

Erläuterungen 2021 zu den Bodenrichtwerten

Aktuell gültige Bodenrichtwertkarten Renningen und Malmsheim

Bodenrichtwertkarte 2021 Stadtteil Renningen

Bodenrichtwertkarte 2021 Stadtteil Malmsheim

Zur Orientierung und Vergleich finden Sie hier ebenfalls die bisher gültigen Bodenrichtwertkarten und den Grundstücksmarktbericht 2015/2016 und 2017/2018

Bodenrichtwertkarte 2019 Stadtteil Renningen

Bodenrichtwertkarte 2019 Stadtteil Malmsheim

Grundstücksmarktbericht 2017 bis 2018

Bodenrichtwertkarte 2017 Stadtteil Renningen

Bodenrichtwertkarte 2017 Stadtteil Malmsheim

Grundstücksmarktbericht 2015 bis 2016

Aktuell gültige Bodenrichtwertkarten Rutesheim und Perouse

Bodenrichtwertkarte 2021 Rutesheim und Perouse

Zur Orientierung und Vergleich finden Sie hier ebenfalls die bisher gültigen Bodenrichtwertkarten und den Grundstücksmarktbericht der Gemeinde Rutesheim von 2019

Bodenrichtwertkarte 2019 Rutesheim

Grundstücksmarktbericht 2019 Rutesheim

Aktuell gültige Bodenrichtwertkarten Weissach und Flacht

Bodenrichtwertkarte Weissach 2021

Bodenrichtwertkarte Flacht 2021

Zur Orientierung und Vergleich finden Sie hier ebenfalls die bisher gültigen Bodenrichtwertkarten und den Grundstücksmarktbericht der Gemeinde Weissach von 2018 und 2020

Bodenrichtwertkarte Weissach 2020

Bodenrichtwertkarte Flacht 2020

Bodenrichtwertkarte Weissach 2018

Bodenrichtwertkarte Flacht 2018

Grundstücksmarktbericht 2018

 

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